一、項(xiàng)目開(kāi)題背景與意義

隨著城市化進(jìn)程的加速和人口流動(dòng)性的增強(qiáng)，房屋租賃市場(chǎng)日益活躍，傳統(tǒng)的人工管理模式已難以滿足高效、透明、便捷的管理需求。開(kāi)發(fā)一套基于Web的房屋租賃管理系統(tǒng)，對(duì)于規(guī)范租賃流程、提升管理效率、保障租客與房東權(quán)益具有重要意義。本項(xiàng)目（編號(hào)4626L）旨在設(shè)計(jì)并實(shí)現(xiàn)一個(gè)功能完善、操作簡(jiǎn)便的房屋租賃管理系統(tǒng)，采用主流的SSM（Spring + Spring MVC + MyBatis）框架進(jìn)行開(kāi)發(fā)，是計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)、軟件工程等相關(guān)專業(yè)理想的畢業(yè)設(shè)計(jì)課題。

二、系統(tǒng)主要功能模塊設(shè)計(jì)

1. 用戶管理模塊：實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)用戶（包括管理員、房東、租客）的注冊(cè)、登錄、身份驗(yàn)證、信息修改與權(quán)限管理。采用角色分離機(jī)制，確保不同用戶訪問(wèn)不同的功能界面。
2. 房源信息管理模塊：核心模塊之一。房東可以發(fā)布、修改、下架房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、租金、配套設(shè)施、圖片等。系統(tǒng)支持房源的分類展示、多條件組合搜索（如按區(qū)域、價(jià)格區(qū)間、戶型篩選）與詳情查看。
3. 租賃交易管理模塊：處理租賃核心業(yè)務(wù)流程。租客可在線查看房源、提交看房申請(qǐng)或租賃意向。房東可處理申請(qǐng)，雙方達(dá)成意向后，可在線簽訂電子合同（模擬流程），并記錄租期、租金、押金等關(guān)鍵信息。系統(tǒng)提供合同管理與狀態(tài)跟蹤。
4. 費(fèi)用管理與支付模塊（模擬）：記錄租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等賬單信息，支持賬單生成、發(fā)布與提醒。集成模擬支付接口，展示在線支付流程（實(shí)際畢業(yè)設(shè)計(jì)可采用模擬數(shù)據(jù)或?qū)由诚洵h(huán)境）。
5. 報(bào)修與投訴反饋模塊：租客可提交房屋報(bào)修或服務(wù)投訴，房東或管理員可受理、派單、跟蹤處理進(jìn)度，形成服務(wù)閉環(huán)，提升用戶體驗(yàn)。
6. 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)表模塊（管理員）：為管理員提供數(shù)據(jù)看板，如房源數(shù)量統(tǒng)計(jì)、租賃成交分析、用戶增長(zhǎng)情況、財(cái)務(wù)流水匯總等，以圖表形式直觀展示，輔助管理決策。

三、技術(shù)選型與開(kāi)發(fā)環(huán)境

• 后端框架：SSM框架整合。Spring作為核心容器，管理對(duì)象生命周期與事務(wù)；Spring MVC處理Web層請(qǐng)求與響應(yīng)；MyBatis作為持久層框架，操作MySQL數(shù)據(jù)庫(kù)，簡(jiǎn)化SQL編寫(xiě)。
• 前端技術(shù)：采用JSP、HTML、CSS、JavaScript以及jQuery、Bootstrap等前端庫(kù)，構(gòu)建響應(yīng)式用戶界面，確保良好的跨平臺(tái)兼容性與用戶體驗(yàn)。
• 數(shù)據(jù)庫(kù)：MySQL 5.7/8.0，設(shè)計(jì)規(guī)范化的數(shù)據(jù)庫(kù)表結(jié)構(gòu)，確保數(shù)據(jù)的一致性與完整性。
• 服務(wù)器與工具：Tomcat 8+作為Web應(yīng)用服務(wù)器，Maven進(jìn)行項(xiàng)目構(gòu)建與依賴管理，開(kāi)發(fā)工具推薦IntelliJ IDEA或Eclipse。
• 版本控制：建議使用Git進(jìn)行代碼版本管理。

四、源碼結(jié)構(gòu)與實(shí)現(xiàn)要點(diǎn)

項(xiàng)目源碼通常采用標(biāo)準(zhǔn)的三層架構(gòu)組織：

1. 實(shí)體層（pojo/entity）：定義與數(shù)據(jù)庫(kù)表對(duì)應(yīng)的Java實(shí)體類。
2. 數(shù)據(jù)訪問(wèn)層（dao/mapper）：編寫(xiě)MyBatis的Mapper接口及對(duì)應(yīng)的XML映射文件，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的增刪改查操作。
3. 業(yè)務(wù)邏輯層（service）：定義業(yè)務(wù)接口及其實(shí)現(xiàn)類，封裝核心業(yè)務(wù)邏輯，調(diào)用DAO層方法，并由Spring進(jìn)行事務(wù)管理。
4. 控制層（controller）：Spring MVC的Controller接收前端請(qǐng)求，調(diào)用Service層處理業(yè)務(wù)，并返回模型數(shù)據(jù)或視圖（如JSON數(shù)據(jù)或JSP頁(yè)面）。
5. 視圖層（view）：存放JSP頁(yè)面、靜態(tài)資源（CSS, JS, 圖片）等。

實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵點(diǎn)：
- 使用Spring的注解（如@Service, @Controller, @Autowired）進(jìn)行組件掃描和依賴注入。
- 在Spring MVC中配置攔截器（Interceptor）實(shí)現(xiàn)登錄狀態(tài)驗(yàn)證和權(quán)限控制。
- 利用MyBatis的動(dòng)態(tài)SQL靈活構(gòu)建查詢條件。
- 前端通過(guò)Ajax與后端Controller進(jìn)行異步數(shù)據(jù)交互，實(shí)現(xiàn)無(wú)刷新更新。
- 注意防范SQL注入、XSS攻擊等常見(jiàn)Web安全漏洞。

五、畢業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)程建議

1. 第一階段（需求分析與設(shè)計(jì)）：完成開(kāi)題報(bào)告，明確系統(tǒng)邊界、功能需求，繪制用例圖、E-R圖、系統(tǒng)架構(gòu)圖，設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)表結(jié)構(gòu)。
2. 第二階段（環(huán)境搭建與基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)）：搭建SSM整合開(kāi)發(fā)環(huán)境，完成項(xiàng)目基礎(chǔ)框架配置，實(shí)現(xiàn)用戶管理、房源信息管理等基礎(chǔ)模塊的增刪改查功能。
3. 第三階段（核心業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)）：重點(diǎn)攻克租賃交易流程、合同管理、模擬支付等核心業(yè)務(wù)邏輯的實(shí)現(xiàn)，確保流程連貫、數(shù)據(jù)一致。
4. 第四階段（界面優(yōu)化與高級(jí)功能）：完善前端界面交互，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)圖表（可借助ECharts等庫(kù)），集成日志、異常處理等。
5. 第五階段（測(cè)試與文檔編寫(xiě)）：進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試（功能測(cè)試、性能測(cè)試），修復(fù)Bug。撰寫(xiě)畢業(yè)設(shè)計(jì)論文，整理源碼及部署文檔。

六、

基于SSM框架的房屋租賃管理系統(tǒng)（4626L）項(xiàng)目緊密結(jié)合實(shí)際應(yīng)用需求，技術(shù)棧成熟，涵蓋Web開(kāi)發(fā)的完整流程。通過(guò)完成該項(xiàng)目，學(xué)生能夠深入理解和實(shí)踐Spring的IOC、AOP思想，掌握MVC設(shè)計(jì)模式、MyBatis數(shù)據(jù)持久化、前后端交互等關(guān)鍵技能，同時(shí)鍛煉系統(tǒng)分析、設(shè)計(jì)、編碼與文檔編寫(xiě)能力，為未來(lái)從事軟件開(kāi)發(fā)工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在具體實(shí)現(xiàn)時(shí)，可根據(jù)自身時(shí)間與能力，對(duì)功能進(jìn)行適當(dāng)裁剪或增強(qiáng)，突出設(shè)計(jì)亮點(diǎn)。